芜湖二手房契税是如何缴纳的?

契税：首房建筑面积90_以下，按照房屋实际成交金额的1%计算缴纳；90-144_，按照房屋实际成交金额的5%计算缴纳；144_以上，按照房屋实际成交金额的3%计算缴纳。第二次购房或者以上，不管面积多大，一律按照3%计算缴纳。

【法律解析】：如果你是购买首套房：当进行交易的房屋面积小于或相当90平方米时，契税税率为1％；当进行交易的房屋面积大于90平方米时哗睁，契税税率在原有的基础上减半，即契税税率为1．5％。

二手房过户契税计算公式为应纳税额=计税依据×税率。其中契税依据为二手房的成交价，税率为对单人购买家庭专属住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按5%的税率征收契税。

”也就是说，契税应该在办理房产证的时候办理。

差额为零，意味着，交换双方均免缴契税。二手房契税谁交根据《契税法》第九条规定，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。

单人购买家庭专属住房 住房面积小于相当90平方时，税率减按1%计算契税；大于90平方时，税率减按5%计算。例如，花了2180000.购买了家庭的专属住房。

芜湖哪个网站能查到商品房信息

查看商品房的一房一价可登录芜湖市物价局官方网站。芜湖市新房备案价查询？芜湖市及各市、区发改委网站可以查询。

网上查询备案：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号（目前只有部分地区提供房屋产权信息查询）；由于商品房购房备案查询网站不是全国统一的，所以你还得到地方商品房购房备案查询网站查询。

网上查询：可以搜索各省市的房产管理局网站进行查询，只需要输入产权人姓名与产权证号便可以进行查询。不过，目前并不是全部地区的房产管理局网站都有房屋产权信息查询。

网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号，目前只有部分地区提供房屋产权信息查询。房产局查询：若要查询的准确的单人房产证信息。

芜湖二手房税费如何计算?

1、契税：首房建筑面积90_以下，按照房屋实际成交金额的1%计算缴纳；90-144_，按照房屋实际成交金额的5%计算缴纳；144_以上，按照房屋实际成交金额的3%计算缴纳。第二次购房或者以上，不管面积多大，一律按照3%计算缴纳。

2、二手房交易通常需要缴纳4-6元/平方的手续交易费；5元/户的权证印花税；80元/套的权证登记费；如果是通过中介购买的二手房，还需要缴纳1-3%的中介费。如果大家是贷款购买的二手房，还需要缴纳评估费、担保费、他项权证费等。

3、二手房过户契税计算公式为应纳税额=计税依据×税率。其中契税依据为二手房的成交价，税率为对单人购买家庭专属住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按5%的税率征收契税。

4、契税。缴税要求：首套90平及以下，网签价×1%，首套90平以上，网签价×5%，二套房网签价×3%。契税由买家承担，过户当天交向房管局。

5、契税的计税公式为：计税金额×税率，这里的计税金额是指过户时税局的核定价格。举例：假设购买一套85平方米、证满五年、总价200万元的二手房，计税金额也是200万元，按照契税税率1%计算，契税税费为2万元。

6、以一套目前卖价为150万的房产为例，如果卖方原购买价为100万，所缴纳的单人所得税就是（150-100）*20%=10万元。如果卖方提供不出来任何当初购房的凭证，那将缴纳的单人所得税是30万。

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